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31传统门店每况愈下谁动了LED商户的奶

2018-01-12 05:21:00

31_传统门店每况愈下 谁动了LED商户的“奶酪”

近年来

31传统门店每况愈下谁动了LED商户的奶

,传统经销商最常说的一句话:生意越来越难做了。 但是面对苦心经营十多二十年的门店,再艰难也依然不放弃,期待着或许可以熬过难关等来生意,可是熬一年两年或许可以承受,但是没有尽头的熬,加之门店租金、人工工资的不断上涨,有多少商户可以坚持到最后? 传统门店每况愈下 商户与市场关系紧张 近日,一则娄底五江建材城商户为求降租,拉起横幅,按起手印的引发了行业的广泛关注,据了解,早前商户已经跟市场管理方进行了交涉,希望能够给予降租,然而市场管理方不拿出具体实施方案,一味拖延,最后不了了事,这让五江建材城商户非常失望,于是有了“降租抗议”事件,商户的目的是希望市场管理方与商户同舟共济,共渡难关,降低租金。 传统门店每况愈下 谁动了LED商户的“奶酪” 据五江建材城某商户表示,受经济大环境和行业不景气的影响,生意越来越难做,很多商家已经关门甚至倒闭,但是留下来的也不好过,不仅要面对恶劣的经济环境,还有来自市场管理方的高额租金和管理费,留下来的商户也实难承受,所以集体联名要求市场管理方和房东给予降租。 有商户表示,目前行业不景气不一定是坏事,说明行业正在洗牌,优胜劣汰是一个过程,相信未来实体店必有出路,这个过程需要多久是未知的,但是在这个过程中就需要个体户、房东及相关辖管单位的共同扶持努力才能稳定地发展,但是如果得不到一个合理的降租,留下的商户最终也只能关门大吉。 家居卖场如此,专业灯具卖场也好不到那儿去。据有关媒体报道,曾在全国选取了 16 个最具有代表性的城市进行深入采访,实地走访了 52 个卖场。从整个调查情况看,基本每一个卖场都存在撤店与空置的现象,卖场租金更成为绕不开的话题。 商场与商户如水跟鱼的关系,良好的沟通才是共赢之道,相互积极磋商才是合作基本。从卖场撤店和空置的现象可以看出,市场惨淡的境况仍然在继续,可预见仍会有一批企业将遭淘汰。 租金成本水涨船高 成传统卖场“绊脚石” 伴随 LED 产业的快速发展,灯具卖场呈现热火朝天之势。目前,很多灯具卖场都是以租赁的方式进行经营,在经过数年的精心培育后,市场人气日渐上升,大部分市场获得了不菲的经营利润,涨租金也成为理所当然,租金的高涨不仅仅给市场经营管理带来了巨大的压力,也影响到商家与市场管理方的关系。 沿海地区得益于其所处于灯饰产业基地,以及其卖场门店租金也极具“优越感”。据了解,古镇各大卖场租金高低不一,受地段和品牌等因素影响,租金从 元 /㎡/ 月不等,街边门市租金也突破百元大关。 近日,走访古镇灯具市场,新卖场的建设依然如火如荼,然而门市销售却是另一番光景,20% 左右的门店打出“整体转让”的标牌,70% 左右的门店常年打出“墙壁转租”。 其中有商户表示,本来生意就不好做,租金还在逐年攀升,实在难以支撑高额的租金,本以为熬一两年就可以熬出头,但依目前的情况来看不知道什么时候才是尽头。 同时,在走访古镇的专业灯具卖场时发现,部分灯饰卖场也打出优惠租金的公告,其中: 时代广场租金由原来的 190 元 / ㎡/月下调至150元/ ㎡/ 月,优惠率约 21%; 中灯物业管理则由原来的95元/㎡/月下调至60元/ ㎡/ 月,优惠率约 36%; 世贸博览中心一、二、三楼租金分别为 98、68、48 元 /㎡/ 月; 佰盛灯饰则在原有的租金基础上下调了 10%,专业灯具卖场租金的下调折射出了“灯都古镇”生意的艰难。 随着新卖场的迅速建立,卖场与卖场之间的竞争也日渐凸显,昔日的遍地是黄金的卖场已不复存在。 相较于珠三角地区,内地灯饰卖场租金则相对“理性”,以郑州为例,河南省人口众多,潜在消费能力巨大,面对如此的发展优势和建设速度,照明产品的需求量呈直线上升,从中山到河南的货运部就多达十几家,郑州照明市场呈现空前繁荣的态势,灯饰卖场租金在 元/㎡/ 月不等,虽然比上不足,但就内地市场而言也算遥遥领先。 据了解,毗邻河南的襄阳市场, 平方米的灯具门店年租金 万元不等,也因门店地段和市场而异。 无论是专业灯具卖场,还是街边的门店,卖场租金成为近年来商户与卖场间矛盾的导火索,加之市场大环境不景气,进一步恶化了商户与卖场的关系。 商户退租撤店,于那一方都不是好结局。未来商户与卖场如何互利共存,需要互相妥协,互相理解。

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