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31传统门店每况愈下谁动了LED商户的奶

2018-01-12 05:21:00

31_传统门店每况愈下谁动了LED商户的“奶酪”

近年来

，传统经销商最常说的一句话：生意越来越难做了。但是面对苦心经营十多二十年的门店，再艰难也依然不放弃，期待着或许可以熬过难关等来生意，可是熬一年两年或许可以承受，但是没有尽头的熬，加之门店租金、人工工资的不断上涨，有多少商户可以坚持到最后? 传统门店每况愈下商户与市场关系紧张近日，一则娄底五江建材城商户为求降租，拉起横幅，按起手印的引发了行业的广泛关注，据了解，早前商户已经跟市场管理方进行了交涉，希望能够给予降租，然而市场管理方不拿出具体实施方案，一味拖延，最后不了了事，这让五江建材城商户非常失望，于是有了“降租抗议”事件，商户的目的是希望市场管理方与商户同舟共济，共渡难关，降低租金。传统门店每况愈下谁动了LED商户的“奶酪” 据五江建材城某商户表示，受经济大环境和行业不景气的影响，生意越来越难做，很多商家已经关门甚至倒闭，但是留下来的也不好过，不仅要面对恶劣的经济环境，还有来自市场管理方的高额租金和管理费，留下来的商户也实难承受，所以集体联名要求市场管理方和房东给予降租。有商户表示，目前行业不景气不一定是坏事，说明行业正在洗牌，优胜劣汰是一个过程，相信未来实体店必有出路，这个过程需要多久是未知的，但是在这个过程中就需要个体户、房东及相关辖管单位的共同扶持努力才能稳定地发展，但是如果得不到一个合理的降租，留下的商户最终也只能关门大吉。家居卖场如此，专业灯具卖场也好不到那儿去。据有关媒体报道，曾在全国选取了 16 个最具有代表性的城市进行深入采访，实地走访了 52 个卖场。从整个调查情况看，基本每一个卖场都存在撤店与空置的现象，卖场租金更成为绕不开的话题。商场与商户如水跟鱼的关系，良好的沟通才是共赢之道，相互积极磋商才是合作基本。从卖场撤店和空置的现象可以看出，市场惨淡的境况仍然在继续，可预见仍会有一批企业将遭淘汰。租金成本水涨船高成传统卖场“绊脚石” 伴随 LED 产业的快速发展，灯具卖场呈现热火朝天之势。目前，很多灯具卖场都是以租赁的方式进行经营，在经过数年的精心培育后，市场人气日渐上升，大部分市场获得了不菲的经营利润，涨租金也成为理所当然，租金的高涨不仅仅给市场经营管理带来了巨大的压力，也影响到商家与市场管理方的关系。沿海地区得益于其所处于灯饰产业基地，以及其卖场门店租金也极具“优越感”。据了解，古镇各大卖场租金高低不一，受地段和品牌等因素影响，租金从元 /㎡/ 月不等，街边门市租金也突破百元大关。近日，走访古镇灯具市场，新卖场的建设依然如火如荼，然而门市销售却是另一番光景，20% 左右的门店打出“整体转让”的标牌，70% 左右的门店常年打出“墙壁转租”。其中有商户表示，本来生意就不好做，租金还在逐年攀升，实在难以支撑高额的租金，本以为熬一两年就可以熬出头，但依目前的情况来看不知道什么时候才是尽头。同时，在走访古镇的专业灯具卖场时发现，部分灯饰卖场也打出优惠租金的公告，其中：时代广场租金由原来的 190 元 / ㎡/月下调至150元/ ㎡/ 月，优惠率约 21%; 中灯物业管理则由原来的95元/㎡/月下调至60元/ ㎡/ 月，优惠率约 36%; 世贸博览中心一、二、三楼租金分别为 98、68、48 元 /㎡/ 月; 佰盛灯饰则在原有的租金基础上下调了 10%，专业灯具卖场租金的下调折射出了“灯都古镇”生意的艰难。随着新卖场的迅速建立，卖场与卖场之间的竞争也日渐凸显，昔日的遍地是黄金的卖场已不复存在。相较于珠三角地区，内地灯饰卖场租金则相对“理性”，以郑州为例，河南省人口众多，潜在消费能力巨大，面对如此的发展优势和建设速度，照明产品的需求量呈直线上升，从中山到河南的货运部就多达十几家，郑州照明市场呈现空前繁荣的态势，灯饰卖场租金在元/㎡/ 月不等，虽然比上不足，但就内地市场而言也算遥遥领先。据了解，毗邻河南的襄阳市场，平方米的灯具门店年租金万元不等，也因门店地段和市场而异。无论是专业灯具卖场，还是街边的门店，卖场租金成为近年来商户与卖场间矛盾的导火索，加之市场大环境不景气，进一步恶化了商户与卖场的关系。商户退租撤店，于那一方都不是好结局。未来商户与卖场如何互利共存，需要互相妥协，互相理解。

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